中古マンション購入時の決め手

中古のマンションを購入するとしたら、何が一番決め手となるのでしょうか？

長期に保有する場合と、短期で売却する場合でのポイント等を知りたいと思います。

Ｔ．Ｓ． さん / 横浜市

　中古マンション購入のポイント
１．長期保有の場合は、�@立地　�A管理状況　�B価格
　　�C利回り　�D設備

２．短期保有の場合は、�@価格　�A利回り　�B立地　
　　�C設備　�D管理状況

短期保有の場合は価格と利回りにこだわりましょう。
理由は投下資本を速く回収することが大事です。

長期保有の場合は多少古くても立地が、カバーしてくれる
ので立地最優先､そして管理組合がしっかり機能しなければ
マンションの資産価値が低下しますので、維持、管理、計画がある程度行われているマンションを購入しましょう。

山崎　勇司 / 宅地建物取引主任者