教えて!Mr.アパマン 社員レポート
社員レポート
空室の対策について |
営業部 佐藤淳一 |
空室を募集する上で室内リフォームは大切で、その後の客付けにも大きな影響を与え、賃料設定と並び重要な要素です。最近は古いマンションの大規模修繕で外壁が変わりマンションのイメージが向上しているケースも見られます。分譲マンションの場合は専有部分のリフォームは自由に可能ですが、外壁などの共用部分は自分勝手にリフォームができないため積立金がなく外壁補修などのできないマンションは専有部分のリフォームをしても建物のイメージが良くないことから最悪の場合は案内の際に室内を見る前に断られることもあります。外壁やエントランスが良くなると室内のリフォームで相乗効果があります。特に当社のメインになっている家具家電付物件も少しグレードの高い物件の方が人気もありますので外観のきれいな物件だと相乗効果がかなり期待できます。 |
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