札幌中古マンション

コスモレジデンス

外観

エントランス

ロビー

宅配ボックス

郵便受け

廊下

マンション１階店舗

JR「琴似」駅

ツルハドラッグ

北海道銀行

【コンビニエンスストア】ファミリーマート　札幌琴似1条4丁目

【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ)　琴似店まで50

お問い合わせ先

　株式会社アパマンプラザ
　電話:011-513-0007　FAX:011-513-7778
　フリーダイヤル:0120-015510（携帯可）
　E-mail: [email protected]

物件名	コスモレジデンス
物件種別	中古マンション
所在地	札幌市西区琴似一条１丁目7-6
交通機関	函館本線　琴似　徒歩1分
価格	400万円
間取・面積	2DK(DK6.0帖+和室6.0帖+和室3.0帖)　33.13m²　【バ】7.72m²
構造・階床	SRC造　11階建の7階
管理費	7,200円（月額）　所有者負担
積立金	12,300円（月額）　所有者負担
築年	1983年9月
総戸数	106戸
現況	居住中
引渡日	相談
賃貸月額	41,000円
年利回り	6.45%
施主	北海道住宅共済協同組合
施工	北日本興業　株式会社
管理会社	北海道互光株式会社
取引態様	専属専任媒介
設備	水道、都市ガス、風呂、トイレ、エレベーター
備考	・家賃・共益費月額41,000円で賃貸中。・管理費・積立金月額19,500円を引くと、手取り家賃月額21,500円。・実質年利回り6.45％。・令和7年度固定資産税都市計画税年額50,858円・浴室トイレ別・灯油FF暖房機・角部屋・北西向きバルコニー・宅配ボックスあり・管理人常勤（通い）

～　現在賃貸中のオーナーチェンジ物件　～

　マンションから徒歩１分でＪＲ琴似駅があり、マンション１階・周辺には飲食店・商店街が形成されており街並みは賑やかです。ＪＲ駅前にある旧イトーヨーカドー跡にはスーパーの「ロピア」ができました。

　地下鉄「琴似」駅まで足をのばすと、大型スーパーのイオン琴似店があり、駅周辺にコンビ二、クリーニング店、ファーストフード、書店、ドラッグストアなどの店舗や飲食店も多数あり、西区役所、金融機関、病院、衣料品店、娯楽施設なども手近にあり、ＪＲ琴似駅から札幌駅まで乗車約６分、地下鉄琴似駅から大通駅まで乗車約１１分と通学・通勤に交通アクセスの良さと充実した環境で女性に人気のある地域です。

　お部屋は、角部屋で２DKタイプ、バルコニーは北西向きです。
現在、賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。

※現在、外壁大規模修繕工事中です。

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売買物件

コスモレジデンス

400万円／ 2DK(DK6.0帖+和室6.0帖+和室3.0帖) ／函館本線　琴似徒歩1分
問い合わせ：アパマンプラザ　〒064-0809　札幌市中央区南9条西4丁目1-12
TEL：011-513-0007 ／ FAX：011-513-7778 ／フリーダイヤル：0120-015510 (携帯不可)
email：[email protected]

物件情報

物件名	コスモレジデンス
所在地	札幌市西区琴似一条１丁目7-6
交通機関	函館本線　琴似　徒歩1分
価格	400万円
間取・面積	2DK(DK6.0帖+和室6.0帖+和室3.0帖)　　33.13m²　【バ】7.72m²
構造・階床	SRC・11階建の7階
管理費	7,200円(月額)　所有者負担
積立金	12,300円(月額)　所有者負担
築年	1983年9月年
総戸数	106戸
現況	居住中
引渡日	相談
賃貸月額	41,000円
年利回り	6.45%
施主	北海道住宅共済協同組合
施工	北日本興業　株式会社
管理会社	北海道互光株式会社
取引態様	専属専任媒介

設備	水道、都市ガス、風呂、トイレ、エレベーター
備考	現在、居住中・家賃・共益費月額41,000円で賃貸中。・管理費・積立金月額19,500円を引くと、手取り家賃月額21,500円。・実質年利回り6.45％。・令和7年度固定資産税都市計画税年額50,858円・浴室トイレ別・灯油FF暖房機・角部屋・北西向きバルコニー・宅配ボックスあり・管理人常勤（通い）

物件レビュー

国家資格名	人数
宅地建物取引士	11名
マンション管理士	4名
管理業務主任者	5名