札幌中古マンション

ライオンズマンション植物園第2
外観
外観
室内
室内
室内
室内
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
洗濯機、脱衣室
洗濯機、脱衣室
ユニットバス
ユニットバス
窓からの眺望
窓からの眺望
バルコニー
バルコニー
前面道路（ミニ大通公園）
前面道路（ミニ大通公園）
コンビニ、ファミリーマート
コンビニ、ファミリーマート
北海道立近代美術館
北海道立近代美術館
写真・間取図・地図へのリンク
お問い合わせ先
　株式会社アパマンプラザ
　電話:011-513-0007　FAX:011-513-7778
　フリーダイヤル:0120-015510（携帯可）
　E-mail: [email protected]
物件名ライオンズマンション植物園第2
物件種別投資用マンション
所在地札幌市中央区北三条西１４丁目1-21
交通機関地下鉄　東西線　西１８丁目　徒歩9分
価格400万円　
間取・面積ワンルーム(10.0帖)　26.1m2　【バ】5.68m2
構造・階床SRC造　10階建の7階
管理費8,610円（月額）　所有者負担
積立金5,740円（月額）　所有者負担
築年1991年5月
総戸数48戸
現況賃貸中
引渡日相談
賃貸月額40,000円
年利回り7.69%
施主株式会社　大京
施工菱中建設　株式会社
管理会社株式会社　大京アステージ
取引態様専属専任媒介
設備水道、都市ガス、風呂、トイレ、エレベーター、給湯、シャワー
備考・家賃・共益費月額40,000円で賃貸中。
・管理費・積立金月額14,350円を引くと、
・手取り家賃月額25,650円。
・実質年利回り7.69％。
・令和4年度 固定資産税都市計画税 年額49,955円
・2004年 大規模修繕工事済
・2015年 給水管更新（共用部・専有部）工事済
・北東の窓向き　眺望良好
・西向きバルコニー
・家具家電付（照明、カーテン、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、テレビ、電子レンジ、机、イス、ワードローブ、掃除機）

　物件は、地下鉄東西線「西18丁目」駅から徒歩9分、「西11丁目」駅から徒歩12分、
JR「札幌」駅・JR「桑園」駅からも徒歩圏内に位置しています。

　マンション近辺には、徒歩2分のコンビニエンスストアがあり、イオンモール桑園店もあり、大変便利です。
　人気の高い植物園エリアにあって、徒歩圏内には札幌駅や北海道大学があり、近代美術館等の文化施設もあります。
　マンションの目の前には、ミニ大通公園に面しており、緑が多く自然を満喫できる立地です。
　建物は、タイル張り。1階玄関は、オートロック。テレビモニター付きインターホンが付いています。管理人常勤（常勤）しており、安心です。

　お部屋はワンルームですが、カウンター付システムキッチン、家具家電付きで、引越し
もお手軽で、直ぐに快適な生活を始めることができます。
　現在、賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。


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売買物件
ライオンズマンション植物園第2
400万円 ／ ワンルーム(10.0帖) ／ 地下鉄　東西線　西１８丁目 徒歩9分
問い合わせ：アパマンプラザ　〒064-0809　札幌市中央区南9条西4丁目1-12
TEL：011-513-0007 ／ FAX：011-513-7778 ／ フリーダイヤル：0120-015510 (携帯不可)
email�[email protected]

物件情報
　
物件名 ライオンズマンション植物園第2
所在地 札幌市中央区北三条西１４丁目1-21
交通機関 地下鉄　東西線　西１８丁目　徒歩9分
価格 400万円　
間取・面積 ワンルーム(10.0帖)　　26.1m2　【バ】5.68m2
構造・階床 SRC・10階建の7階
管理費 8,610円(月額)　所有者負担
積立金 5,740円(月額)　所有者負担
築年 1991年5月年
総戸数 48戸
現況 賃貸中
引渡日 相談
賃貸月額 40,000円
年利回り 7.69%
施主 株式会社　大京
施工 菱中建設　株式会社
管理会社 株式会社　大京アステージ
取引態様 専属専任媒介
設備　 水道、都市ガス、風呂、トイレ、エレベーター、給湯、シャワー
備考　 現在、賃貸中
・家賃・共益費月額40,000円で賃貸中。
・管理費・積立金月額14,350円を引くと、
・手取り家賃月額25,650円。
・実質年利回り7.69％。
・令和4年度 固定資産税都市計画税 年額49,955円
・2004年 大規模修繕工事済
・2015年 給水管更新（共用部・専有部）工事済
・北東の窓向き　眺望良好
・西向きバルコニー
・家具家電付（照明、カーテン、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、テレビ、電子レンジ、机、イス、ワードローブ、掃除機）

物件レビュー
　物件は、地下鉄東西線「西18丁目」駅から徒歩9分、「西11丁目」駅から徒歩12分、
JR「札幌」駅・JR「桑園」駅からも徒歩圏内に位置しています。

　マンション近辺には、徒歩2分のコンビニエンスストアがあり、イオンモール桑園店もあり、大変便利です。
　人気の高い植物園エリアにあって、徒歩圏内には札幌駅や北海道大学があり、近代美術館等の文化施設もあります。
　マンションの目の前には、ミニ大通公園に面しており、緑が多く自然を満喫できる立地です。
　建物は、タイル張り。1階玄関は、オートロック。テレビモニター付きインターホンが付いています。管理人常勤（常勤）しており、安心です。

　お部屋はワンルームですが、カウンター付システムキッチン、家具家電付きで、引越し
もお手軽で、直ぐに快適な生活を始めることができます。
　現在、賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。