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札幌中古マンション 木の花ハイツ |
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今回の物件は、 地下鉄東豊線「学園前」駅まで徒歩７分の好立地にあり、北海学園大学・専門学校が徒歩圏内にあります。 
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札幌中古マンション 木の花ハイツ |
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今回の物件は、 地下鉄東豊線「学園前」駅まで徒歩７分の好立地にあり、北海学園大学・専門学校が徒歩圏内にあります。
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| 物件名 | 木の花ハイツ |
| 所在地 | 札幌市豊平区平岸二条１丁目6-18 |
| 交通機関 | 地下鉄 東豊線 学園前 徒歩5分 |
| 価格 | 220万円 |
| 間取・面積 | 1DK(DK4.5帖+洋室6.5帖) 25.51m2 【バ】3.15m2 |
| 構造・階床 | RC・6階建の3階 |
| 管理費 | 4,500円(月額) |
| 積立金 | 3,000円(月額) |
| 築年 | 1972年11月年 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡日 | 相談 |
| 賃貸月額 | 29,500円 |
| 年利回り | 11.47% |
| 施主 | 佐藤建築施工事務所 |
| 施工 | 佐藤建築施工事務所 |
| 管理会社 | 協栄建物管理 株式会社 |
| 取引態様 | 売主 |
| 設備 | 水道、都市ガス、風呂、トイレ、エレベーター、給湯、シャワー |
| 備考 | 現在、賃貸中 管理費・積立金 所有者負担 水道料(一律) 3000円/月 町内会費 200円/月 ・灯油暖房 入居者支払い分（家賃・共益費・水道料） 32,500円 所有者負担分（管理費・積立金・水道料） ▲10,500円 手取家賃 22,000円 実質年利回り 12.0％ 令和3年度 固定資産税都市計画税 年額 25,700円 来年に建物の大規模修繕工事を行う予定です。 借入金を予定していることもあり、修繕積立金の値上げが予定されています。 未だはっきりしていませんが、修繕積立金が２倍くらいになるかも |
| 国家資格名 | 人数 |
|---|---|
| 宅地建物取引士 | 11名 |
| マンション管理士 | 4名 |
| 管理業務主任者 | 5名 |
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