札幌中古マンション

コスモレジデンス
外観
外観
エントランス
エントランス
ロビー
ロビー
宅配ボックス
宅配ボックス
郵便受け
郵便受け
廊下
廊下
マンション１階店舗
マンション１階店舗
外観　2025年8月外壁大規模修繕が完了しました。
外観　2025年8月外壁大規模修繕が完了しました。
JR「琴似」駅
JR「琴似」駅
ツルハドラッグ
ツルハドラッグ
北海道銀行
北海道銀行
シーナ・シーナ（商業施設）
シーナ・シーナ（商業施設）
写真・間取図・地図へのリンク
お問い合わせ先
　株式会社アパマンプラザ
　電話:011-513-0007　FAX:011-513-7778
　フリーダイヤル:0120-015510（携帯可）
　E-mail: [email protected]
物件名コスモレジデンス
物件種別中古マンション
所在地札幌市西区琴似一条１丁目7-6
交通機関函館本線　琴似　徒歩1分
価格370万円　
間取・面積2DK(DK6.0帖+和室6.0帖+和室3.0帖)　33.13m2　【バ】7.72m2
構造・階床SRC造　11階建の7階
管理費7,200円（月額）　
積立金12,300円（月額）　
築年1983年9月
総戸数106戸
現況居住中
引渡日2026/04上旬
賃貸月額41,000円
年利回り6.97%
施主北海道住宅共済協同組合
施工北日本興業　株式会社
管理会社北海道互光株式会社
取引態様専属専任媒介
設備水道、都市ガス、風呂、トイレ、エレベーター
備考◎外壁大規模修繕工事　2025年8月完了
★ガス給湯器取替済み（2025年6月）
★キッチン取替済み（2025年10月）
・家賃・共益費月額41,000円で賃貸中。
・管理費・積立金月額19,500円を引くと、手取り家賃月額21,500円。
・実質年利回り6.97％。
・令和7年度 固定資産税都市計画税 年額50,858円
・浴室トイレ別
・灯油FF暖房機
・角部屋
・北西向きバルコニー
・宅配ボックスあり
・管理人常勤（通い）
【引渡条件有】4月1日以降決済・引渡し

〜　現在賃貸中のオーナーチェンジ物件　〜

　マンションから徒歩１分でＪＲ琴似駅があり、マンション１階・周辺には飲食店・商店街が形成されており街並みは賑やかです。ＪＲ駅前にある旧イトーヨーカドー跡にはスーパーの「ロピア」ができました。

　地下鉄「琴似」駅まで足をのばすと、大型スーパーのイオン琴似店があり、駅周辺にコンビ二、クリーニング店、ファーストフード、書店、ドラッグストアなどの店舗や飲食店も多数あり、西区役所、金融機関、病院、衣料品店、娯楽施設なども手近にあり、ＪＲ琴似駅から札幌駅まで乗車約６分、地下鉄琴似駅から大通駅まで乗車約１１分と通学・通勤に交通アクセスの良さと充実した環境で女性に人気のある地域です。

　お部屋は、角部屋で２DKタイプ、バルコニーは北西向きです。
現在、賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。

※外壁大規模修繕工事　2025年8月完了
※2025年6月に室内のガス給湯器を取替えました。
※2025年10月にキッチンを取替えました。


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売買物件
コスモレジデンス
370万円 ／ 2DK(DK6.0帖+和室6.0帖+和室3.0帖) ／ 函館本線　琴似 徒歩1分
問い合わせ：アパマンプラザ　〒064-0809　札幌市中央区南9条西4丁目1-12
TEL：011-513-0007 ／ FAX：011-513-7778 ／ フリーダイヤル：0120-015510 (携帯不可)
email：[email protected]

物件情報
　
物件名 コスモレジデンス
所在地 札幌市西区琴似一条１丁目7-6
交通機関 函館本線　琴似　徒歩1分
価格 370万円　
間取・面積 2DK(DK6.0帖+和室6.0帖+和室3.0帖)　　33.13m2　【バ】7.72m2
構造・階床 SRC・11階建の7階
管理費 7,200円(月額)　
積立金 12,300円(月額)　
築年 1983年9月年
総戸数 106戸
現況 居住中
引渡日 2026/04上旬
賃貸月額 41,000円
年利回り 6.97%
施主 北海道住宅共済協同組合
施工 北日本興業　株式会社
管理会社 北海道互光株式会社
取引態様 専属専任媒介
設備　 水道、都市ガス、風呂、トイレ、エレベーター
備考　 現在、居住中
◎外壁大規模修繕工事　2025年8月完了
★ガス給湯器取替済み（2025年6月）
★キッチン取替済み（2025年10月）
・家賃・共益費月額41,000円で賃貸中。
・管理費・積立金月額19,500円を引くと、手取り家賃月額21,500円。
・実質年利回り6.97％。
・令和7年度 固定資産税都市計画税 年額50,858円
・浴室トイレ別
・灯油FF暖房機
・角部屋
・北西向きバルコニー
・宅配ボックスあり
・管理人常勤（通い）
【引渡条件有】4月1日以降決済・引渡し
物件レビュー
〜　現在賃貸中のオーナーチェンジ物件　〜

　マンションから徒歩１分でＪＲ琴似駅があり、マンション１階・周辺には飲食店・商店街が形成されており街並みは賑やかです。ＪＲ駅前にある旧イトーヨーカドー跡にはスーパーの「ロピア」ができました。

　地下鉄「琴似」駅まで足をのばすと、大型スーパーのイオン琴似店があり、駅周辺にコンビ二、クリーニング店、ファーストフード、書店、ドラッグストアなどの店舗や飲食店も多数あり、西区役所、金融機関、病院、衣料品店、娯楽施設なども手近にあり、ＪＲ琴似駅から札幌駅まで乗車約６分、地下鉄琴似駅から大通駅まで乗車約１１分と通学・通勤に交通アクセスの良さと充実した環境で女性に人気のある地域です。

　お部屋は、角部屋で２DKタイプ、バルコニーは北西向きです。
現在、賃貸中の為、オーナーチェンジ物件となります。

※外壁大規模修繕工事　2025年8月完了
※2025年6月に室内のガス給湯器を取替えました。
※2025年10月にキッチンを取替えました。