不動産Q&A

Q & A

不動産に関する質問

マンションの建物部分の減価償却について

マンションの建物部分の減価償却について教えて下さい。

中古マンションを購入しました。

初年度の確定申告は前オーナーの売買実績のうち消費税額から算出して申告しましたが、消費税節約の為か建物分の額が「安すぎる」気がします。

固定資産税額からの算出方法があるとどこかで見た気がしますが、今となっては探しきれません。
概略を教えて下さい。

ヒントを頂ければ後は自分で探します。お願い致します。

初心者 さん / 東京都

 
不動産に関する質問への回答

マンションを購入した場合の土地と建物の算出方法は
特にこうしなければだめだというものはありません。
新築マンション等は建物の比率を高くしているところが
多いようです。
それは減価償却費を多く出して節税効果を高めるのが狙い
でしょう。

弊社では固定資産評価証明書で土地と建物の案分比を出し
て計算します。
付け加えることとしまして室内リフォームやマンションの
大規模修繕などが行われていた場合は建物のほうにさらに
プラスアルファします。
そして耐用年数と償却率を算出して計算します。

山崎 勇司 / 宅地建物取引主任者


メインメニュー

物件検索

マンション物件リクエスト

不動産コラム・体験談

マンション関連法

困ったときは

会社情報

リンク集

リンクポリシー

当サイトはリンクフリーです。相互リンクも募集中です。
リンク依頼はEメールinfo2@chukomansion.netにてお願いします。

携帯サイト

QR_Code スマートフォンサイトは
こちら
スタッフ集合写真