不動産Q&A

Q & A

不動産に関する質問

減価償却費の計算方法

下記Q&Aにあった減価償却の計算方法につき、質問があります。
耐用年数=47年−(経過年数×0.8)で計算されていますがこの×0.8は何でしょうか? 
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カサウィスタリア 200万円の減価償却費他

建物価格    1,781,600円
建物消費税      89,080円(初年度で落とせる)
土地価格      129,320円 
       
     合計  2,000,000円

定額法  耐用年数 23年 償却率 0.044

    1年間の建物原価償却費 約 70,551円

 計算式  1,781,600円×0.9×0.044=70,551

耐用年数の定額法による償却率は、
法定耐用年数47年、カサウィスタリアの経過年数は30年で、 47−30×0.8=23
23年の償却率は0.044
以上

A.Y. さん / アメリカ合衆国 カリフォルニア

 
不動産に関する質問への回答

確定申告の際、中古マンションの場合本来は残りの耐用年数の見積もりを出さないといけませんが、耐用年数の見積もりを出すのが困難な場合は原価償却資産の耐用年数等に関する省令で下記のように定められています。

(耐用年数)−(取得時の経過年数)×80%

  ※1年未満の端数切捨て

 (その年数が2年未満となるときは2年とする)

山崎 勇司 / 宅地建物取引主任者


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